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매물 번호 : 22014

상세설명

  • 2, 3호선 교대역 1분 (67m) - 14번 출구 바로 앞에 위치
  • 90년대 초반에 건축해 현재 5층이나 일반상업용지의 현 용적률을 적용해 건축할 경우 14층을 건축할 수 있는 아주 매력적인 매물임.
  • 교대역 일반상업용지 가격이 3억~4억 5천만원으로 형성되어 있으나 본토지는 2억 3천만원 선으로 시세보다 저렴하게 나온 매물임.. 
  • 본토지 뒤의 모텔(토지 126평)이 팔고 싶어 하나 본 건물과 같이 매매하지 않으면 그 토지의 사용이 한정돼 본 토지를 매수할 수밖에 없음. 
  • 시행사가 오피스텔이나 대형건물을 지어 분양할 경우 본토지 매수는 필수기에 위치적 특성이 매우 우수한 매물임. (현 건물 사용 후 추후 그대로 매각)
  • 소유주가 외국 거주해 임대료가 2000년 초반에 머물러 있어 수익률은 낮으나 건물 관리는 잘돼 있음.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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농협 4.5~6% 980,000만원
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